(Výstavba – lehoty konaní na stavebnom úrade – zastavená nelegálna výstavba – povoľované stavby individuálnych stavebníkov)
V posledných dvoch rokoch výstavba v Marianke zamrzla. Táto minca má dve strany. Prvá (pozitívna) je, že nepribudli nové radové zástavby (trojdomy na minimálnych pozemkoch) a nezastavia sa každý voľný meter zeme, bez vyčlenenia plochy na občiansku vybavenosť, ihriská a zelené plochy.
Prehustenie výstavby nie je len o vzhľade obce, ale najmä o vyvolaných súvisiacich potrebách, ktorých nedostatok pociťujeme už dnes – nedostatok kapacity v škole, škôlke, zhoršovanie zásobovaním vodou, chýbajúce ihriská/parky v nových rozľahlých lokalitách Marianky, miznúca kapacita cintorína, absencia pozemkov pre zberný dvor a kompostovisko. Napraviť ich je pre obec často prakticky nemožné, alebo veľmi drahé (nie je to v neochote hľadania riešení, ale najmä nedostatkom pozemkov v katastri obce).
Nárast obyvateľov obce z 532 (rok 1995) na 2197 (rok 2020) je 413% (a reálne nás tu býva vyše 3000) spôsobil:
• vyčerpanie možnosti jej infraštruktúry.
• Úzke ulice, bez chodníkov.
• Čím sú menšie pozemky tým je akútnejšia potreba pevných vysokých plotov.
• Problémy s parkovaním na verejných komunikáciach, na malých pozemkoch miesto nie je.
• So zahusťovaním výstavby sa zhoršujú aj susedské vzťahy.
V prípade zvolenia budem dbať na dodržiavanie územného plánu (ÚP), aby sme sa vyhli prehlbovaniu problémov z príliš hustej výstavby.
Budem pokračovať vo zverejňovaní konaní stavebného úradu na webe obce v rámci zákonných možností a v rámci funkčnej a prehľadnej mapy.
Podporím navrhované zmeny a doplnky ÚP, ktoré odstránia zadné dvierka na porušovanie regulatívov ÚP.
Druhá strana mince (nepríjemná) je, že práve z dôvodu riešenia protizákonnej výstavby vznikol príčinou odvolaní stavebníkov, ktoré znásobujú zaťaženie na stavebnom úrade sklz a nezostala už kapacita ani pre bežných individuálnych stavebníkov. V dôsledku toho sa lehoty na vybavenie na stavebnom úrade výrazne predĺžili. Sme asi jediná obec ktorá má na okresnej prokuratúre vyčleneného samostatného prokurátora.
Vzhľadom na zákonné postupy sa pri odvolaniach opakovane riešia komplikované a často aj nezmysluplné námietky spoluúčastníkov konania, čaká sa na doloženie stanovísk ďalších organizácií. To všetko sa javí ako „nečinnosť“ resp. vedie k prerušovaniu konaní.
Situáciu zhoršuje „predbiehanie sa zo zákona“ formou prokurátorských protestov, odvolávania sa cez okresný úrad, info-žiadosti, preskúmavania zákonnosti a podobne, ktoré je potrebné riešiť prednostne v zákonných lehotách.
Aj vzhľadom na tlaky na pracovníkov stavebného úradu a riziká, ktorým sú vystavení je ťažké nájsť odborne spôsobilých pracovníkov na stavebný úrad a následne ich aj udržať. Kriminálne činy voči predošlému starostovi a vyhrážky zamestnancom stavebného úradu situáciu v tomto smere nezlepšili.
Mojim cieľom je zabezpečiť dostatočnú kapacitu stavebného úradu, zamestnať dodatočného pracovníka/pracovníčky, aby sme sa čo najskôr dostali do zákonných lehôt.
Eugen Jeckel, kandidát na starostu Marianky